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商贷lpr利率改还是不改

3万元能投资就先去投资吧,如果投资效益低于6%或不投资就一次性提前还了

目前看还是改了好,毕竟经过两次调整,现在5年贷款的LPR的利率已经降到4.75%,看你写的贷款利率,你应该当时是按基础贷款利率1.15倍贷款买房的.不过即便是你给改成LPR,今年的利率也不会更改.因为对于转化为LPR报价的存量按揭贷款来说,其利率更新周期最短为1年.

如果之前的房贷是浮动利率,那么现在可以转为固定利率或者LPR.转固定利率是不管以后基准利率如何都保持不变;转LPR是跟着每年12月份的LPR调整利率.第一次转,是根据你之前的利率,你的是上浮20%,转换是根据实际利率(5.88%)与2019年12月份LPR(4.8%)之间的差,即1.08作为基础,以后不管LPR怎么变化,你的利率就是当时的LPR+1.08(108个基点).所以,转与不转,在于你对LPR的预期,如果觉得它会涨就选固定利率,锁定成本;反之就选LPR,享受更低的贷款利率.就目前形势来看,为了刺激经济,降息是大势所趋,转LPR还是划算的.个人想法,仅供参考.

LPR利率更改后利率会和您5.635的利率持平,不会降低您的月供,但从长期来看,国内的利率呈下行趋势,您的利率还是比较高的,个人建议还是更改的好.

房贷利率4.41算是低的了,看剩余还款年限,如果只剩几年了,那就不改也没关系,如果还剩10年以上,改万浮动利率应该会比较好.

下载都是5.94%的85折,即年利率5.049%!如果是20年期的就是1988元的月供!

我的看法,改成LPR的好.毕竟贷款利率逐步降低是个大概率的事,国外一些重要经济体,如日本、欧洲、美国,贷款利率都很低,国内来说,降低贷款利率对于拉动消费、对于保障中小企业的健康发展都是非常必要的,引导利率下行正逐步成为人们的共识.转换LPR后,我们的贷款利率可以跟着LPR的降低而降低,从而减少每月的月供.8年,也不能算时间很短,和大家一同得到实惠,也是开心的一件事吧!

贷款利率6.125%,按照4月bai20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行du利率4.65%+147.5个基点,下一个重新定价日执行利率为zhiLPR+147.5个基点,从人民银行公布贷款dao市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期内4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看容LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.

提前还款是正确的,毕竟存款利率远低于贷款利率;转换成LPR后,也是一样的可以提前还款,只是利率的表现形式不一样而已.假如你原来的利率是5.39%,转换后就变成LPR4.8%+59,意思是LPR利率4.8%与你的利率差0.59%(59个基点),计算时把这59个基点加上去,使现在的利率与原来的保持完全一致.

房贷利率是6.027% 如果改成LPR 那么基点是6.027%-4.8%=1.227%=122.7个基点改后利率为LPR+122.7基点2020年还是会执行6.027%的利率 在2021年开始执行新利率 LPR+122.7基点 改不改就要看LPR的走向了 不急着下结论

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