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北京商住转住宅 赚了

对于目前“商改住”的问题大家讨论的比较激烈,我也进行了关注.据我了解到的是“商改住”的政策的实施并不影响咱们中弘北京像素这个项目,政策指出,“本次政策调整范围并不包括老项目”.而咱们的中弘北京像素是老项目所以不再改革之列.对于“商改住”拿不到房产证之说也就不存在了.所以咱们是能拿到房产证的,根据合同的签署条款明确了房产证的的时间,所以大家回家可以查看自己的合同,根据合同来办事,所以大家也不必怀疑了.因为咱们是一定能拿到房产证的.“商改住”的政策不受影响,房产证当然也会按照合同来发给咱们业主的.

许多有经验的人买房子都会考虑升值问题,一块地值不值钱就看地段了,但是在北京很多人因为靠近市中心的房子很贵而忍痛割爱,相比之下丰台方庄商住楼相对价格比较亲民,像方恒偶寓还没开盘就咨询不断,可见人们对商住两用房的需求还是非常可观的,非常地段满足了人们对市区生活的美好憧憬,未来升值空间潜力显而易见.

商住明显现在涨幅不大了啊,买商住前期投入太高,而且回笼资金也特别慢,好的话五六年,不好的话就不好说了.环京住宅就不一样啊,区域新开发出来的发展潜力大,而且大七环不是年底就建成通车了,到时候交通方便了去的人也就多了.在北京买不起房的人就都去环京住宅了,明显资金回笼速度快更适合投资.

一、购买商住两用房没什么风险的,只是对于商住楼来说是不可以上户口的,酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质.二、商住两用房与住宅用房相比的缺点:1、目前存在的劣势是:不能户口落户,没有学区派位,首付较高50%.物

换,商住涨价空间没有住宅大,而且商住面积小,你两个孩子,肯定住起来不舒服

可以 商住房 可以不限套数购买

肯定是住宅楼好.商住两用的物业费和水电费都是商用的,比民用的要高一倍,另外商住楼里基本都是办公的,您要是居住的话不太好.还有大部分商住房都是没有燃气的.

原则来说,限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格;商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房,而商住两用房的优势在于不限购不限贷,如果放开限购令,在一定程度上会影响到商住两用房的价格;以上仅供参考,如有帮助,请记得采纳,谢谢!

不能落户.其实根本就没有商业类住宅这种说法,你所说的商业住宅应该指的是商住两用.这种房子的土地出让年限只有50年,而住宅用地的土地出让年限是70年,也就是商住两用的房子,使用年限比普通商品房要短20年.另外商住两用项目的物业管理费是按照商业地产标准收取的,远高于普通商品房.

如果是住宅使用!不推荐,商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益.商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素.第二,商住两用楼存在安全及消防隐患.第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度

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